Effiziente Wärmeversorgung mit kalter Nahwärme als Fullservice-Paket

Kalte Nahwärmenetze sind wahre Multitalente. Ihr Vorteil: Sie können nicht nur im Winter Wärme, sondern auch im Sommer passive Kälte bereitstellen. Das ist ebenso innovativ wie energiesparend im Vergleich zur aktiven Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen. Gemeinsam mit unseren Partnern, der Gemeinde Saerbeck und den Stadtwerken Lengerich, haben wir in den Neubaugebieten „Hanfteichweg“ und „Alter Reiterhof“ moderne Wärmenetze errichtet, die mittels effizienter Wärmepumpen „Made in Germany“ mit sehr niedrigen Netztemperaturen betrieben werden und als primäre Energiequelle kostenlose Erdwärme nutzen. Deshalb werden die Projekte auch durch die „Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW)“ gefördert.

Sofern Sie an einem Grundstück Interesse haben, wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Saerbeck. Die Gemeinde wird Ihnen dann auch Auskunft über den Verkaufsprozess erteilen. Die Vermarktung des Baugebietes „Alter Reiterhof“ wird im Sommer 2026 beginnen.

Für ein erstes Informationsgespräch zum Thema Kalte Nahwärme stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Stefan Otto
Telefon: 05481 8005-24400
E-Mail: stefan.otto@swl-unser-stadtwerk.de

Leon Jasper
Telefon: 05481 8005-24410
E-Mail: leon.jasper@swl-unser-stadtwerk.de

Bitte beachten Sie unbedingt folgenden Hinweis!
Häufig gibt es vor dem Grundstückskauf schon Gespräche mit Architekten, Generalunternehmern oder Installateuren, um bei Grundstückskauf eine Kostenplanung zu haben. Bitte berücksichtigen Sie dabei, dass für die zukünftige Wärmepumpe in Ihrem Haus gewisse Anforderungen erfüllt sein müssen. Eine Beschreibung der Anforderungen und Leistungsabgrenzungen finden Sie in unseren technischen Anschlussbedingungen (TAB). Wir empfehlen dringend, die Kriterien der TABs zum Vertragsbestandteil eines Bauvertrages oder eines Planungsauftrages zu machen, um spätere Planänderungen des Gebäude oder Nachträge zu vermeiden.

Kontaktieren Sie uns gerne frühzeitig über die obigen Kontaktdaten!

Unser Rundum-sorglos-Paket

Als unser Wärmerkunde profitieren Sie über die gesamte Vertragslaufzeit von unseren Premium-Leistungen.

Unsere Full-Service-Leistungen:

Keine Investition für Ihre Heizungsanlage: Wir bauen Ihnen eine für Ihren Wärmebedarf und Komfortanspruch passende Wärmepumpe ein.
Nur einmalige Anschlusskosten
Keine Wartungskosten (z. B. für Brenner, Reparaturen, Tankreinigung, Schornsteinfeger, Bevorratungskosten)
keine Reparaturkosten über die gesamte Vertragslaufzeit

Versorgungssicherheit:

Hohe Versorgungssicherheit
Hohe Lebensdauer der Anlage
Langfristig planbare Energiekosten
Einsparungen bei Investitionskosten durch Nutzung einer gemeinsamen Wärmequelle
Längere Lebensdauer von Sole-Wärmepumpen

Transparenz und Unabhängigkeit:

Wir liefern Wärme! Um den Strom für die Wärmepumpe kümmern wir uns.
Eigener PV-Strom kann für Wallbox und Haushalt genutzt werden.
Transparente Preisentwicklung (basierend auf Preisindizes des Statistischen Bundesamtes).
Unabhängig von schwankenden Rohstoffpreisen.
Unabhängig von zukünftiger CO2-Steuer.

Weniger Lärm / Mehr Komfort:

Komfortsteigerung durch Naturkühlung
Deutlich weniger Geräusche – keine Lärmbelästigung durch Luft-Wärmepumpen
Unabhängig von Jahreszeiten
Einheitliches optisches Bild im Neubaugebiet

Klimaschutz:

Wärmenetz und Erdreich dienen als Energiespeicher.
ÖKO Strom D 100% – EE-Standard Zertifiziert – TÜV Rheinland geprüft

Zertifikat von TÜV-Nord - Inhalt zertifizierter regionaler Ökostrom im Betrieb bilanziell CO2 - Neutral

Zertifikat - hell türkiser Button mit weißer Schrift. Inhalt ÖKO Strom D 100 % Rheinland

So funktioniert das kalte Wärmenetz

Das kalte Wärmenetz wird an zentralen Stellen mit Sonden in einer Tiefe von bis zu 150 Metern (je nach geologischer Notwendigkeit) installiert. Die vorhandene Erdwärme von ca. 10–15 °C wird aufgenommen und über ein zirkulierendes Wasser-Glykol-Gemisch ohne Energieverlust zu den Häusern im Wohngebiet geleitet. Moderne Wärmepumpen in den Häusern nutzen die Energie zum Heizen bzw. im Sommer zur passiven Kühlung. Hierbei ist es möglich, dass je Sonde bis zu 20.000 kWh pro Jahr durch den Boden aufgenommen werden.

Illustration kaltes Nahwärmenetz mit Erdwärmesonden

Illustration: Geothermie mit Ringleitung und Wärmepumpen in Häusern

Ihre Vertragspartner im Detail

Gemeinde Saerbeck

Die Gemeinde Saerbeck erschließt die Baugebiete und ist Ihre erste Ansprechpartnerin, sofern Sie Interesse am Erwerb eines Grundstücks in den Baugebieten „Alter Reiterhof“ und „Hanfteichweg“ haben. Alle Informationen zum gesamten Verkaufsprozess finden Sie auch unter www.saerbeck.de. Die Gemeinde Saerbeck hat die SaerVE mit dem Bau der Kalten Nahwärmenetze beauftragt. Die Betriebsführung der Wärmenetze übernimmt die Stadtwerke Lengerich GmbH (SWL). Im Rahmen des Grundstückskaufvertrags verpflichten sich der Käufer, sowohl einen Netzanschlussvertrag mit der SaerVE als auch einen Wärmelieferungsvertrag mit der SWL abzuschließen.

SaerVE

Die SaerVE baut die Kalten Nahwärmenetze und ist sowohl Eigentümerin der Netze als auch der Wärmepumpen ihrer Anschlussnehmer. Kunden zahlen an SaerVE einmalig einen Baukostenzuschuss (BKZ) – dies gilt nur am Hanfteichweg – sowie Hausanschlusskosten (HAK), die je nach Leistungsbedingungen des Objekts variieren.
Der Bauherr verpflichtet sich im Netzanschlussvertrag, einen Raum in seinem Haus – entsprechend der Größe der Wärmepumpenanlage – für die Technik zur Verfügung zu stellen. Die Größe des Technikraums ist in den Technischen Anschlussbedingungen der SaerVE beschrieben. Der BKZ spiegelt im Wesentlichen den Anteil des Wohnobjekts im Wärmenetz wider, während die Hausanschlusskosten hauptsächlich die Kosten der Wärmepumpe repräsentieren.

Stadtwerke Lengerich

Mit der SWL schließen Sie einen Wärmelieferungsvertrag. Dieser umfasst einen Grundpreis und einen Arbeitspreis, der wiederum an die bundesweite Entwicklung für Energiebeschaffung und Wärmepreise in Deutschland gekoppelt ist (Preisindizes). Die SWL ist verantwortlich für den Betrieb des Nahwärmenetzes inklusive der Wärmepumpe und gewährleistet während der Vertragslaufzeit deren kontinuierlichen Betrieb. Es entstehen für Sie keine Instandhaltungs- oder Reparaturkosten. Kunden schließen mit der SWL einen Wärmelieferungsvertrag über zunächst zehn Jahre ab. In diesem Zeitraum übernimmt der Versorger sämtliche Wartungskosten, Reparaturen und Instandhaltungen. Sie profitieren von einem Rundum-Sorglos-Paket. Die Nutzung der natürlichen Kühlfunktion des kalten Nahwärmenetzes zur Kühlung des Hauses im Sommer ist im Preis enthalten.