Kalte Nahwärme

Umweltfreundliche Wärmeversorgung mit kalter Nahwärme als Fullservice-Paket

Kalte Nahwärmenetze sind wahre Multitalente. Ihr Vorteil: sie können nicht nur im Winter Wärme, sondern auch im Sommer Kälte bereitstellen. Das ist ebenso innovativ wie umweltfreundlich. Gemeinsam mit unseren Partnern, der Gemeinde Saerbeck und den Stadtwerken Lengerich, haben wir in den Neubaugebiet „Hanfteichweg“  ein modernes, klimaneutrales Wärmenetz errichtet, das mittels effizienter Wärmepumpen mit sehr niedrigen Netztemperaturen betrieben wird und als primäre Energiequelle kostenlose Erdwärme nutzt.

Sofern Sie an einem Grundstück Interesse haben, wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Saerbeck. Die Gemeinde wird Ihnen dann auch Auskunft über den Verkaufsprozess erteilen.

Unser Rundum-sorglos-Paket

Als unser Wärmerkunde profitieren Sie über die gesamte Vertragslaufzeit von unseren Premium-Leistungen.

  • Unsere Full-Service-Leistungen:

  • Nur einmalige Anschlusskosten (Hausanschluss- und Baukostenzuschuss).
  • Keine Wartungskosten (z.B. für Brenner, Reparaturen, Kaminkehrer, Tankreinigung, Schornsteinfeger, Bevorratungskosten).
  • keine Reparaturkosten über die gesamte Vertragslaufzeit.
  • Versorgungssicherheit:

  • Hohe Versorgungssicherheit.
  • Hohe Lebensdauer der Anlage.
  • Langfristig planbare Energiekosten.
  • Einsparungen bei Investitionskosten durch Nutzung einer gemeinsamen Wärmequelle.
  • Längere Lebensdauer von Sole-Wärmepumpen.
  • Transparenz und Unabhängigkeit:

  • Transparente Preisentwicklung (basierend auf Preisindizes des Statistischen Bundesamtes).
  • Unabhängig von schwankenden Rohstoffpreisen, die tendenziell steigen.
  • Unabhängig von zukünftiger CO2-Steuer.
  • Wir liefern Wärme! Um den Strom für die Wärmepumpe kümmern wir uns.
  • Eigener PV-Strom kann für Wallbox und Haushalt genutzt werden
  • Weniger Lärm / Mehr Komfort:

  • Komfortsteigerung durch Naturkühlung.
  • Deutlich weniger Geräusche – keine Lärmbelästigung durch Luft-Wärmepumpen.
  • Unabhängig von Jahreszeiten.
  • Einheitliches optisches Bild im Neubaugebiet.
  • Klimaschutz:

  • Einsatz von klimaneutralem Strom für die Wärmeversorgung.
  • Persönlicher Beitrag zum Klimaschutz.
  • Niedrige CO2-Bilanz.
  • Wärmenetz und Erdreich dienen als Energiespeicher.

Vergleichsmatrix

Alle Vorteile zur Wärmeversorgung auf einem Blick.

KriteriumKalte NahwärmePelletheizungLuft-Wasser-Wärmepumpe
EnergieeffizienzSehr hoch,
da niedrige Temperaturen genutzt werden und Erdwärme das ganze Jahr über bei fast gleichbleibender Temperatur zur Verfügung steht
Hoch,
aber abhängig von der Qualität
Hoch,
aber weniger effizient bei extremen Temperaturen oder hohem Warmwasserbedarf.
UmweltfreundlichkeitSehr umweltfreundlich,
nutzt Erdwärme und das Wärmenetz erneuerbare Energiequellen
Umweltfreundlich,
aber CO2-Emissionen durch Verbrennung
Umweltfreundlich,
nutzt Umgebungsluft als Energiequelle
BetriebskostenMittel,
Kostentransparenz durch gesetzliche Vorgaben. Keine Außerplanmäßigen Reparaturkosten, Full-Service-Leistung mit 24/7 Störungsannahme
Mittel bis Hoch,
hoher Verschleiß, Wartungsintensiv, Abhängigkeit von Pelletpreisen
Mittel bis hoch,
abhängig von Strompreisen
FlexibilitätHohe Flexibilität,
kann sowohl Wärme als auch (Natur)-Kälte liefern ohne weiteren Energieverbrauch
Gering,
nur für Wärme
Mittel,
hauptsächlich für Wärme, Kühlung nur Aktiv mit Stromverbrauch Wärmepumpe möglich
InstallationsaufwandEinfach, Im Vorfeld klar definierte Kosten und Unterstützung bei der Auslegung sowie Installation durch WärmenetzbetreiberHoch,
erfordert Lagerung und regelmäßige Lieferung von Pellets
Mittel,
erfordert Außeneinheit
EmissionenKeineAbgase, StickoxideEvtl. Geräusche der Lüftereinheit des Außengerätes bei starker Last
InvestitionMittel,
Hohe Gesamtinvestition aber Förderung des Wärmenetzes durch Bundesförderung
Mittel bis hoch,
da Lagerfläche für Pellets benötigt wird
Mittel,
Günstiger als Sole-Wasserwärmepumpe aber über die Betriebszeit höhere Stromkosten

So funktioniert das kalte Wärmenetz

Das kalte Wärmenetz wird an zentralen Stellen mit Sonden in einer Tiefe von bis zu 150 Metern (je nach geologischer Notwendigkeit) installiert. Die vorhandene Erdwärme von ca. 10-15°C wird aufgenommen und über ein zirkulierendes Wasser-Glykol-Gemisch ohne Energieverlust zu den Häusern im Wohngebiet geleitet. Moderne Wärmepumpen in den Häusern nutzen die Energie zum Heizen bzw. im Sommer zur passiven Kühlung. Hierbei ist es möglich das je Sonde bis zu 20.000 kWh/a pro Jahr durch den Boden aufgenommen wird.

Ihre Vertragspartner im Detail

Gemeinde Saerbeck

Die Gemeinde Saerbeck erschließt das Baugebiet und ist Ihre erste Ansprechpartnerin, sofern Sie Interesse am Erwerb eines Grundstücks in den Baugebieten „Alter Reiterhof“ und „Hanfteichweg“ haben. Alle Informationen zum gesamten Verkaufsprozess finden Sie auch unter www.saerbeck.de. Die Gemeinde Saerbeck hat die SaerVE mit dem Bau eines Kalten Nahwärmenetzes beauftragt. Die Betriebsführung des Wärmenetzes übernimmt die Stadtwerke Lengerich GmbH (SWL). Im Rahmen des Grundstückskaufvertrags verpflichten sich der Käufer, sowohl einen Netzanschlussvertrag mit der SaerVE als auch einen Wärmelieferungsvertrag mit der SWL abzuschließen.

SaerVE

Die SaerVE baut das Kalte Nahwärmenetz und ist sowohl Eigentümerin des Netzes als auch der Wärmepumpe in Ihrem Bauobjekt. Kunden zahlen an SaerVE einmalig einen Baukostenzuschuss (BKZ) sowie Hausanschlusskosten (HAK), die je nach Leistungsbedingungen des Objekts variieren.

Der Bauherr verpflichtet sich im Netzanschlussvertrag, einen Raum in seinem Haus – entsprechend der Größe der Wärmepumpenanlage – für die Technik zur Verfügung zu stellen. Die genaue Größe des Technikraums wird je nach Typ und Größe der gewählten Wärmepumpe berechnet. Der BKZ spiegelt im Wesentlichen den Anteil des Wohnobjekts im Wärmenetz wider, während die Hausanschlusskosten hauptsächlich die Kosten der Wärmepumpe repräsentieren.

Stadtwerke Lengerich

Mit der SWL schließen Sie einen Wärmelieferungsvertrag. Dieser umfasst einen Grundpreis und einen Arbeitspreis, der wiederum an die bundesweite Entwicklung für Energiebeschaffung und Wärmepreise in Deutschland gekoppelt ist (Preisindizes). Die SWL ist verantwortlich für den Betrieb des Nahwärmenetzes inklusive der Wärmepumpe und gewährleistet während der Vertragslaufzeit dessen kontinuierlichen Betrieb. Es entstehen für Sie keine Instandhaltungs- oder Reparaturkosten. Kunden schließen mit der SWL einen Wärmelieferungsvertrag über zunächst zehn Jahre ab. In diesem Zeitraum übernimmt der Versorger sämtliche Wartungskosten, Reparaturen und Instandhaltungen. Sie profitieren von einem Rundum-Sorglos-Paket. Die Nutzung der natürlichen Kühlfunktion des kalten Nahwärmenetzes zur Kühlung des Hauses im Sommer ist im Preis enthalten.

Baukostenzuschuss, Hausanschlusskosten und Wärmepreise

* Die Preise gelten unter dem Vorbehalt der Zusage von beantragten Fördermitteln.
** Stand 12/2023. Die tatsächlichen Kosten können noch abweichen, weil Hersteller und Typ der Wärmepumpe noch nicht feststehen.

Ausgerechnete Beispiele für verschiedene Leistungsstufen finden Sie im FAQ-Bereich.

FAQ

Auf Basis unserer Preisliste für Baukostenzuschüsse und Hausanschlusskosten ergeben sich für Ihre gewünschten Anschlussleistungen nachfolgende Kosten:

Beispielrechnung für Einfamilienhäuser bis 10 kW:

Gewünschte Leistung 5 kW 6 kW 8 kW 10 kW
Baukostenzuschuss 13.685 € 15.708 € 19.754 € 22.848 €
Hausanschlusskosten 13.090 € 14.280 € 14.280 € 20.230 €
Summe 26.775 € 29.988 € 34.034 € 43.078 €

Der Arbeitspreis Wärme wurde im Jahr 2022 marktgerecht durch ein Fachingenieurbüro ermittelt. Der Preis ändert sich jährlich zum 01.01. nach einem transparenten Verfahren.

Die Preise werden gem. einer gesetzlichen Verordnung (AVBFernwärmeV) zur jeweils zur Hälfte nach einem Strompreisindex und einem allgemeinen Index für Wärme ermittelt. Eine Aufteilung hat der Gesetzgeber festgelegt, damit Wärmekunden nicht ausschließlich vom eingesetzten Brennstoff (hier Strom) abhängig sind. Der Wärme-Arbeitspreis für das laufende Jahr 2024 bezieht sich auf Indexwerte des stat. Bundesamtes aus dem Jahr 2023 (Durchschnitt Oktober 2022 – September 2023).

Sie stellen uns eine Wärmebedarfsberechnung für Ihr Haus zur Verfügung. Diese ist Bestandteil des Bauantrages und wird in der Regel von Ihrem Architekten erstellt.  Auf Basis dieser Wärmebedarfsberechnung legen wir für Sie die benötigte Leistung/Größe Ihrer Wärmepumpe fest.

Wir liefern Ihnen über eine in Ihrem Haus eingebaute Wärmepumpe die benötigte Wärme für Ihre Heizung, Warmwasserbereitung und passive Kühlung. Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket inkl. aller Wartungen und Reparaturen. Sie zahlen einen Grund- und Arbeitspreis für die benötigte Wärme

Die gelieferte Wärme wird über einen geeichten Wärmemengenzähler hinter der Wärmepumpe, an der Übergabestelle zu Ihrem Heizungsnetz, gemessen und abgerechnet. Es wird nur Wärme abgerechnet.

Der Strombedarf für die Wärmepumpe wird separat gemessen und von der SWL bereitgestellt. Es entstehen für Sie also keine zusätzlichen Stromkosten.

Wenn Sie eine PV-Anlage (Batteriespeicher) installieren möchten, können Sie die Anlagen auf ihren Strombedarf in ihrem Haushalt bzw. für ihr Auto ausrichten.

Sie sind in der Wahl Ihres Stromanbieters frei. Wenn Sie möchten, machen wir Ihnen gerne ein Angebot für eine Belieferung mit regionalem Ökostrom.

Siehe Frage: Was geschieht nach Ablauf der vertragliche Erstlaufzeit von zehn Jahren?

Das Kalte Nahwärmenetz ist für eine Nutzungsdauer von mehreren Jahrzehnten ausgelegt. Aus gesetzlichen Gründen dürfen wir mit Ihnen keine Verträge abschließen die länger als zehn Jahre laufen. In unserem Wärmelieferungsvertrag werden deshalb zunächst zehn Jahre Vertragslaufzeit vereinbart. Uns liegt viel daran Sie als Kunden zu behalten. Deshalb werden wir Ihnen rechtzeitig ein neues Angebot für die Belieferung mit Wärme machen.

Im Fall einer Vertragsverlängerung werden wir natürlich weiterhin ein Full-Service-Paket anbieten, dass alle Reparaturen, und bei Bedarf auch den Ersatz der Wärmepumpe enthält. Wenn Sie keine weitere Wärmelieferung wünschen, bauen wir die Wärmepumpe kostenlos wieder aus.

In unserer Grafik Vollkostenvergleich Wärmeversorgung wurde eine durchschnittliche Nutzungsdauer von 15 Jahren zugrunde gelegt. Als Kalkulationsgrundlage wurden zudem die aktuellen Energiepreise zugrunde gelegt.

Die jährlichen Kosten beinhalten

  1. Baukostenzuschuss, Hausanschlusskosten und Kapitaldienst aufgeteilt auf 15 Jahre
  2. Jährlicher Grundpreis Wärme
  3. Arbeitspreis bezogen auf einen Wärmeverbrauch von 6.000 kWh/a

Downloads

Hinweis zur Vollkostenvergleichsrechnung: Der Kostenvergleich wurde auf Basis des BDEW-Heizkostenvergleich Neubau 2021 und an Anlehnung an die VDI-Norm 2067 erarbeitet und gemäß Preisindizes des Statistischen Bundesamtes auf das aktuelle Jahr angepasst. Die Vollkosten pro Jahr ergeben sich bei einer Vollkostenbetrachtung von 15 Jahren

Aktuelles am Baugebiet

Gute Neuigkeiten aus dem Baugebiet Hanfteichweg in Saerbeck

Verzögerungen in der Erschließung des Baugebietes, Dauerregen…

Die Fördermittelzusage für das Kalte Nahwärme Netz in Saerbeck liegt vor

Gute Neuigkeiten für Bauherren im Neubaugebiet Hanfteichweg…

Erster Spatenstich für das Baugebiet Hanfteichweg

Die Bagger haben bereits mit ihrer Arbeit begonnen und die künftigen…

Wärmevertrag abschließen

Die Stadtwerke Lengerich GmbH ist für die Lieferung der gewünschten Wärme zuständig und kümmert sich um die Instandhaltung des kalten Wärmenetzes. Die SaerVE ist verantwortlich für die Errichtung des Netzes sowie der Wärmepumpen in Zusammenarbeit mit der INEG.
Der Wärmevertrag kann in Zukunft hier abgeschloßen werden.

KONTAKT

ZENTRALE

Saerbecker Ver- und Entsorgungsgesellschaft mbH

Ferrières-Straße 11
48369 Saerbeck
info@swl-unser-stadtwerk.de

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KUNDENSERVICE:
05481 8005-22222

STÖRUNGSHOTLINE:
0800 – 4 63 63 57

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