Kalte Nahwärme

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Umweltfreundliche Wärmeversorgung mit kalter Nahwärme als Fullservice-Paket

Kalte Nahwärmenetze sind wahre Multitalente. Ihr Vorteil: sie können nicht nur im Winter Wärme, sondern auch im Sommer Kälte bereitstellen. Das ist ebenso innovativ wie umweltfreundlich. Gemeinsam mit unseren Partnern, der Gemeinde Saerbeck und den Stadtwerken Lengerich, haben wir in den Neubaugebiet „Hanfteichweg“  ein modernes, klimaneutrales Wärmenetz errichtet, das mittels effizienter Wärmepumpen mit sehr niedrigen Netztemperaturen betrieben wird und als primäre Energiequelle kostenlose Erdwärme nutzt.

Sofern Sie an einem Grundstück Interesse haben, wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Saerbeck. Die Gemeinde wird Ihnen dann auch Auskunft über den Verkaufsprozess erteilen.

Unser Rundum-sorglos-Paket

Als unser Wärmerkunde profitieren Sie über die gesamte Vertragslaufzeit von unseren Premium-Leistungen.

  • Unsere Full-Service-Leistungen:

  • Keine Investion für Ihre Heizungsanlage. Wir bauen Ihnen eine für Ihren Wärmebedarf und Komfortanspruch passende Wärmepumpe ein.
  • Nur einmalige Anschlusskosten (Hausanschluss- und Baukostenzuschuss).
  • Keine Wartungskosten (z. B. für Brenner, Reparaturen, Tankreinigung, Schornsteinfeger, Bevorratungskosten).
  • keine Reparaturkosten über die gesamte Vertragslaufzeit.

  • Versorgungssicherheit:

  • Hohe Versorgungssicherheit.
  • Hohe Lebensdauer der Anlage.
  • Langfristig planbare Energiekosten.
  • Einsparungen bei Investitionskosten durch Nutzung einer gemeinsamen Wärmequelle.
  • Längere Lebensdauer von Sole-Wärmepumpen.

  • Transparenz und Unabhängigkeit:

  • Wir liefern Wärme! Um den Strom für die Wärmepumpe kümmern wir uns.
  • Eigener PV-Strom kann für Wallbox und Haushalt genutzt werden
  • Transparente Preisentwicklung (basierend auf Preisindizes des Statistischen Bundesamtes).
  • Unabhängig von schwankenden Rohstoffpreisen, die tendenziell steigen.
  • Unabhängig von zukünftiger CO2-Steuer.

  • Weniger Lärm / Mehr Komfort:

  • Komfortsteigerung durch Naturkühlung.
  • Deutlich weniger Geräusche – keine Lärmbelästigung durch Luft-Wärmepumpen.
  • Unabhängig von Jahreszeiten.
  • Einheitliches optisches Bild im Neubaugebiet.

  • Klimaschutz:

  • Einsatz von klimaneutralem Strom für die Wärmeversorgung.
  • Persönlicher Beitrag zum Klimaschutz.
  • Niedrige CO2-Bilanz.
  • Wärmenetz und Erdreich dienen als Energiespeicher.

Vergleichsmatrix

Alle Vorteile zur Wärmeversorgung auf einem Blick.

KriteriumKalte NahwärmePelletheizungLuft-Wasser-Wärmepumpe
EnergieeffizienzSehr hoch,
da niedrige Temperaturen genutzt werden und Erdwärme das ganze Jahr über bei fast gleichbleibender Temperatur zur Verfügung steht
Hoch,
aber abhängig von der Qualität
Hoch,
aber weniger effizient bei extremen Temperaturen oder hohem Warmwasserbedarf.
UmweltfreundlichkeitSehr umweltfreundlich,
nutzt Erdwärme und das Wärmenetz erneuerbare Energiequellen
Umweltfreundlich,
aber CO2-Emissionen durch Verbrennung
Umweltfreundlich,
nutzt Umgebungsluft als Energiequelle
BetriebskostenMittel,
Kostentransparenz durch gesetzliche Vorgaben. Keine Außerplanmäßigen Reparaturkosten, Full-Service-Leistung mit 24/7 Störungsannahme
Mittel bis Hoch,
hoher Verschleiß, Wartungsintensiv, Abhängigkeit von Pelletpreisen
Mittel bis hoch,
abhängig von Strompreisen
FlexibilitätHohe Flexibilität,
kann sowohl Wärme als auch (Natur)-Kälte liefern ohne weiteren Energieverbrauch
Gering,
nur für Wärme
Mittel,
hauptsächlich für Wärme, Kühlung nur Aktiv mit Stromverbrauch Wärmepumpe möglich
InstallationsaufwandEinfach, Im Vorfeld klar definierte Kosten und Unterstützung bei der Auslegung sowie Installation durch WärmenetzbetreiberHoch,
erfordert Lagerung und regelmäßige Lieferung von Pellets
Mittel,
erfordert Außeneinheit
EmissionenKeineAbgase, StickoxideEvtl. Geräusche der Lüftereinheit des Außengerätes bei starker Last
InvestitionMittel,
Hohe Gesamtinvestition aber Förderung des Wärmenetzes durch Bundesförderung
Mittel bis hoch,
da Lagerfläche für Pellets benötigt wird
Mittel,
Günstiger als Sole-Wasserwärmepumpe aber über die Betriebszeit höhere Stromkosten

So funktioniert das kalte Wärmenetz

Das kalte Wärmenetz wird an zentralen Stellen mit Sonden in einer Tiefe von bis zu 150 Metern (je nach geologischer Notwendigkeit) installiert. Die vorhandene Erdwärme von ca. 10-15°C wird aufgenommen und über ein zirkulierendes Wasser-Glykol-Gemisch ohne Energieverlust zu den Häusern im Wohngebiet geleitet. Moderne Wärmepumpen in den Häusern nutzen die Energie zum Heizen bzw. im Sommer zur passiven Kühlung. Hierbei ist es möglich das je Sonde bis zu 20.000 kWh/a pro Jahr durch den Boden aufgenommen wird.

Ihre Vertragspartner im Detail

Gemeinde Saerbeck

Die Gemeinde Saerbeck erschließt das Baugebiet und ist Ihre erste Ansprechpartnerin, sofern Sie Interesse am Erwerb eines Grundstücks in den Baugebieten „Alter Reiterhof“ und „Hanfteichweg“ haben. Alle Informationen zum gesamten Verkaufsprozess finden Sie auch unter www.saerbeck.de. Die Gemeinde Saerbeck hat die SaerVE mit dem Bau eines Kalten Nahwärmenetzes beauftragt. Die Betriebsführung des Wärmenetzes übernimmt die Stadtwerke Lengerich GmbH (SWL). Im Rahmen des Grundstückskaufvertrags verpflichten sich der Käufer, sowohl einen Netzanschlussvertrag mit der SaerVE als auch einen Wärmelieferungsvertrag mit der SWL abzuschließen.

SaerVE

Die SaerVE baut das Kalte Nahwärmenetz und ist sowohl Eigentümerin des Netzes als auch der Wärmepumpe in Ihrem Bauobjekt. Kunden zahlen an SaerVE einmalig einen Baukostenzuschuss (BKZ) sowie Hausanschlusskosten (HAK), die je nach Leistungsbedingungen des Objekts variieren.

Der Bauherr verpflichtet sich im Netzanschlussvertrag, einen Raum in seinem Haus – entsprechend der Größe der Wärmepumpenanlage – für die Technik zur Verfügung zu stellen. Die genaue Größe des Technikraums wird je nach Typ und Größe der gewählten Wärmepumpe berechnet. Der BKZ spiegelt im Wesentlichen den Anteil des Wohnobjekts im Wärmenetz wider, während die Hausanschlusskosten hauptsächlich die Kosten der Wärmepumpe repräsentieren.

Stadtwerke Lengerich

Mit der SWL schließen Sie einen Wärmelieferungsvertrag. Dieser umfasst einen Grundpreis und einen Arbeitspreis, der wiederum an die bundesweite Entwicklung für Energiebeschaffung und Wärmepreise in Deutschland gekoppelt ist (Preisindizes). Die SWL ist verantwortlich für den Betrieb des Nahwärmenetzes inklusive der Wärmepumpe und gewährleistet während der Vertragslaufzeit dessen kontinuierlichen Betrieb. Es entstehen für Sie keine Instandhaltungs- oder Reparaturkosten. Kunden schließen mit der SWL einen Wärmelieferungsvertrag über zunächst zehn Jahre ab. In diesem Zeitraum übernimmt der Versorger sämtliche Wartungskosten, Reparaturen und Instandhaltungen. Sie profitieren von einem Rundum-Sorglos-Paket. Die Nutzung der natürlichen Kühlfunktion des kalten Nahwärmenetzes zur Kühlung des Hauses im Sommer ist im Preis enthalten.

Baukostenzuschuss, Hausanschlusskosten und Wärmepreise

* 6 kW ist die Mindestleistung
** Stand 12/2024. Der Baukostenzuschuss ist unabhängig vom Baufortschritt der Eigenheime fix, da das Wärmenetz bereits gebaut ist. Die Hausanschlusskosten sind mind. bis 2026 fix. Für spätere Zeitpunkte unterliegen sie einer Indizierung abhängig von Lohn und Materialeinkauf.

Ausgerechnete Beispiele für verschiedene Leistungsstufen finden Sie im FAQ-Bereich.

FAQ

Auf Basis unserer Preisliste für Baukostenzuschüsse und Hausanschlusskosten ergeben sich für Ihre gewünschten Anschlussleistungen nachfolgende Kosten:

Beispielrechnung für Einfamilienhäuser bis 10 kW:

Gewünschte Leistung 6 kW 8 kW 10 kW
Baukostenzuschuss 13.566 € 17.612 € 21.182 €
Hausanschlusskosten 12.257 € 13.447 € 19.397 €
Summe 25.823 € 31.059 € 40.579 €

Der Arbeitspreis Wärme wurde im Jahr 2022 marktgerecht durch ein Fachingenieurbüro ermittelt. Der Preis ändert sich jährlich zum 01.01. nach einem transparenten Verfahren.

Die Preise werden gem. einer gesetzlichen Verordnung (AVBFernwärmeV) zur jeweils zur Hälfte nach einem Strompreisindex und einem allgemeinen Index für Wärme ermittelt. Eine Aufteilung hat der Gesetzgeber festgelegt, damit Wärmekunden nicht ausschließlich vom eingesetzten Brennstoff (hier Strom) abhängig sind.

Der Wärme-Arbeitspreis für das laufende Jahr 2025 bezieht sich auf Indexwerte des stat. Bundesamtes aus den Jahren 2023/2024 (Durchschnitt Oktober 2023 – September 2024).

Bei einem Wärmebedarf von 6.000 kWh pro Jahr ergeben sich monatliche Wärmekosten von 204,41 €/Monat.

Sie stellen uns eine Wärmebedarfsberechnung für Ihr Haus zur Verfügung. Diese ist Bestandteil des Bauantrages und wird in der Regel von Ihrem Architekten erstellt.  Auf Basis dieser Wärmebedarfsberechnung legen wir für Sie die benötigte Leistung/Größe Ihrer Wärmepumpe fest.

Wir bauen Ihnen eine für Ihre Bedürfnisse passende Wärmepumpe ein und liefern Ihnen damit die benötigte Wärme für Ihre Heizung, Warmwasserbereitung und angenehme passive Kühlung im Sommer. Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket inkl. aller Wartungen und aller Reparaturen sowie 24/7 Störungsannahme und Monitoring. Sie zahlen nur für die gelieferte Wärme!

Die gelieferte Wärme wird über einen geeichten Wärmemengenzähler hinter der Wärmepumpe, an der Übergabestelle zu Ihrem Heizungsnetz, gemessen und abgerechnet. Es wird nur Wärme abgerechnet.

Sie brauchen sich um den Strombedarf der Wärmepumpe nicht zu kümmern. Der Strombedarf für die Wärmepumpe wird über einen eigenen Stromzähler der SWL separat gemessen und von der SWL als regionaler Ökostrom bereitgestellt. Es entstehen für Sie also keine zusätzlichen Stromkosten!

Wenn Sie eine PV-Anlage (Batteriespeicher) installieren möchten, können Sie diese voll für den Strombedarf in ihrem Haushalt bzw. für ihr E-Auto nutzen.

Sie sind in der Wahl Ihres Stromanbieters frei. Wenn Sie möchten, machen wir Ihnen gerne ein Angebot für eine Belieferung mit regionalem Ökostrom.

Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen. Natürlich können Sie sich für gemütliche Stunden einen Kamin oder Kaminofen einbauen. Auch ein (elektrischer) Handtuchheizkörper als Ergänzung zur Fußbodenheizung im Bad ist durchaus zulässig.

Siehe Frage: Was geschieht nach Ablauf der vertragliche Erstlaufzeit von zehn Jahren?

Das Kalte Nahwärmenetz ist für eine Nutzungsdauer von mehreren Jahrzehnten ausgelegt. Aus gesetzlichen Gründen dürfen wir mit Ihnen keine Verträge abschließen die länger als zehn Jahre laufen. In unserem Wärmelieferungsvertrag werden deshalb zunächst zehn Jahre Vertragslaufzeit vereinbart. Uns liegt viel daran Sie als Kunden zu behalten. Deshalb werden wir Ihnen rechtzeitig ein neues Angebot für die Belieferung mit Wärme machen.

Im Fall einer Vertragsverlängerung werden wir natürlich weiterhin ein Full-Service-Paket anbieten, dass alle Reparaturen, und bei Bedarf auch den Ersatz der Wärmepumpe enthält. Wenn Sie keine weitere Wärmelieferung wünschen, bauen wir die Wärmepumpe kostenlos wieder aus.

Hausanschluss

Neben Ihrer standardmäßigen Mehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und Telekommunikation benötigen Sie noch eine weitere Zweifach-MSH für den Anschluss der Wärmepumpe. Alle Informationen finden Sie im angehängten Beiblatt.

Informationsblatt zur Mehrspartenhauseinführung für Wärmepumpen


Hier finden Sie den Antrag auf den Netzanschluss der kalten Nahwärme:

Antrag Hausanschluss kalte Nahwärme

Bitte senden Sie den ausgefüllten Antrag an folgende Adresse:

hausanschluss@swl-unser-stadtwerk.de


Für Rückfragen zum Hausanschluss stehen wir Ihnen gerne unter hausanschluss@swl-unser-stadtwerk.de zur Verfügung.

Downloads

Unsere Bauherrenmappe mit allen wichtigen Informationen für Sie zum Download

Aktuelles am Baugebiet

Stadtwerke Lengerich ab 1. Januar 2025 auch Grundversorger für Strom in Hasbergen und Saerbeck. Energiepreise für Strom und Erdgas bleiben 2025 stabil.

Gleich doppelt gute Nachrichten für alle Strom- und Gaskunden…

Gute Neuigkeiten aus dem Baugebiet Hanfteichweg in Saerbeck

Verzögerungen in der Erschließung des Baugebietes, Dauerregen…

Die Fördermittelzusage für das Kalte Nahwärme Netz in Saerbeck liegt vor

Gute Neuigkeiten für Bauherren im Neubaugebiet Hanfteichweg…

Erster Spatenstich für das Baugebiet Hanfteichweg

Die Bagger haben bereits mit ihrer Arbeit begonnen und die künftigen…
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Wärmevertrag abschließen

Die Stadtwerke Lengerich GmbH ist für die Lieferung der gewünschten Wärme zuständig und kümmert sich um die Instandhaltung des kalten Wärmenetzes. Die SaerVE ist verantwortlich für die Errichtung des Netzes sowie der Wärmepumpen in Zusammenarbeit mit der INEG.
Der Wärmevertrag kann in Zukunft hier abgeschloßen werden.

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48369 Saerbeck
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